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新农利合·中国·如东(国际)海鲜批发市场项目简介

新农利合·中国·如东(国际)海鲜批发市场是“江苏省政府重点招商引资项目”、“全国现代农产品流通试点项目”、“南通市招商引资的重点工程项目”、“如东县现代农业产业转型升级的重点开发建设项目”、“如东县招商引资的重点工程项目”、“如东县重点‘菜篮子’工程项目”、“如东县民生工程项目”。新农利合·中国·如东(国际)海鲜批发市场项目位于江苏省南通市如东县小洋口,总用地面积约410亩,项目计划总投资预计15亿元人民币。项目建成后,将成为区域内农产品和海鲜产品商贸流通的重要基地,成为立足如东、服务华东、辐射全国、联通全球的世界级综合海产品集散中心。


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新农利合·中国·如东(国际)海鲜批发市场项目由新农利合集团着力打造,以海鲜批发为主,涵盖水果蔬菜、粮油干调、肉类副食、水产冻品、紫菜交易、冷链物流、仓储加工、电子商务、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态功能,与全国市场互联互通,实现买全国、卖全国,彻底解决如东海产品产业链不成熟问题,成为辐射如东及周边地区海产品一级集散的智慧化交易中心;成为江苏规模前列,交易种类齐全,科技信息含量高,物流成本较低的现代化、智慧型、综合性农特产品交易中心;成为如东现代农业发展的新名片;成为如东城市建设成果的新名片。

 

市场定位


多功能复合型海鲜批发市场

都市化的功能配置

国际化的物流环境

信息化的交易平台

现代化的建筑环境

如东城市新地标

 

集团介绍

 

新农利合集团是一家专注于农产品流通领域投资、建设、运营、管理为一体的专业涉农企业,是关于加快推进农业产业转型升级与乡村振兴战略的实施单位。

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新农利合以服务三农、构建现代农业产业体系为公司发展目标,以涉农商贸为核心,打造涉农商贸流通平台,促进农业产业融合发展,是集博览展示、农产品交易、冷链仓储、物流配送、电子商务、供应链管理、商务酒店、商务办公、城市服务配套等于一体的综合性农商平台的建设者与运营者;全方位打造农批农超产业生态链,构建智慧新农批流通平台;塑造城市地标。

新农利合以市场需求为导向,绿色发展为重点,加快农产品商贸及物流体系建设,优化农产品经营方式,提升农产品流通效率;促进农产品供需平衡,不断提高农业现代化发展水平,并努力助推乡村产业振兴,切实增强农业农村经济发展;全面兼顾经济效益与社会效益,承担应尽的社会责任,为丰富城市供给服务、把控食品安全及城乡社会经济提升和一二三产业融合发展等,发挥积极作用。


 

区位环境

 

新农利合·中国·如东(国际)海鲜批发市场项目位于江苏省南通市如东县小洋口,G328临海公路与Y581洋口大道交叉口处,具有沿边、沿江、沿海、沿路的四沿优势。项目用地内地形较为平坦,又临近栟茶运河,高速、铁路、远洋及内陆运输条件得天独厚,立体交通网络畅达四方,对发展海洋渔业和国际海鲜产业有先天优势。


项目总期规划占地面积273333/06平方米(约410亩),其中一期占地面积约为132亩。


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江苏地处长江经济带,下辖13个设区市,全部进入百强,是唯一所有地级市都跻身百强的省份,气候同时具有南方和北方的特征。南通是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一,长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城,“据江海之会、扼南北之喉”,被誉为“北上海”。如东东、北方向濒临黄海,与日本、韩国隔海相望,是全国优质粮、棉、茧、生猪、中华绒螯蟹苗生产基地,曾3度突破皮棉总产百万担大关,享誉全国,受到国务院表彰;如东还是全国粮食生产先进县、全国商品瘦肉猪基地先进县,全国山羊板皮出口先进县;如东海鲜产品冠甲天下,海鲜品种多达1000余种,其中名贵海鲜50多种,是全国最大的文蛤和条斑紫菜生产出口基地,被誉为“中国海鲜之乡”。

 

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小洋口是国家中心渔港,是苏中沿海唯一的中心渔港,也是洋口外闸所在地。洋口港产业区将规划建成一个产业基地,形成以洋口港区为核心的沿海产业带。小洋口地区的开发建设正在紧锣密鼓地组织推进,相信通过多方努力,未来繁荣兴旺指日可待。

 

项目目标


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项目规划

 

新农利合·中国·如东(国际)海鲜批发市场项目规划主要研究海鲜以及农副产品流通的建设特点,依托优秀的生态条件,围绕”可持续发展”的理念,在规划上体现灵活性,明确兼容性,在建筑布局上多次推敲,使建筑布局融入周边环境,同时有自己的特色。将各种生产及服务配套综合考虑,集中交易和分散交易分开,生产、仓储与交易分开,不同形态分项规划,保证区内干净、整齐,形成开发的良性循环,打造功能全面、合理,布局经济、实用的市场空间,实现商业价值最大化和海产品流通的高效率。


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新农利合·中国·如东(国际)海鲜批发市场项目,规划建设内容为海鲜水产品交易市场、进口食品批发商城、保鲜冷链仓储、农产品展销中心、电子结算中心、如东海鲜水产信息调度中心等,同时配备现代物流标准化仓储设施、农产品检验检测中心,可提供名优特展示展览、海产品交易、紫菜交易、农产品综合交易、冷链仓储物流、加工包装配送、电子商务、检验检疫、产品溯源、海鲜美食街、商务酒店等服务,打造成国内一流、功能综合的海产品集散中心。

 

项目设计本着以人为本、紧跟时代潮流和引导当地消费的大型交易中心的建筑原则,根据地理、气候、生态环境及城市开发现状和规划,因地制宜,与地形、自然环境相结合,以独特超前的造型,对建筑进行探索,打破传统市场交易建筑造型,同时尊重自然的城市广场景观,沿街注重海鲜批发市场的形象,不仅成为河边优美靓丽的风景,而且成为当地的标志性建筑。建筑规划布局形态生成依据南侧河道的“水”,布置滨河商业街,富有新意流动感。市场建筑在总体形态上向外区域敞开,实现资源共享。

 

交通流线考虑城市道路方向和主要车流、人流流向,保证市场交通的快捷和顺畅性,使整个市场形成网络化的空间体系;停车系统做到较好的人车分行,提高整体环境品质;总体景观系统环境优美,层次丰富,交易氛围浓郁,同时又富有未来科技感、共享四季变化的市场特色景观体系,植物种植注重季相性和本土性,下沉式绿地丰富了市场内的绿地系统,以“点、线、面”相组合的原则,使绿化空间更有层次感,形成富有活力的市场交易景观;建筑内部通过设置电梯、坡道等无障碍设计以满足无障碍通行;智能充电桩为绿色出行“加油”;设计穿堂风布局和可开启的外窗,利于自然通风和消防安全;透水铺装、海绵城市生态系统更是保证了环保需求;有效的物业管理,让市场更加卫生有序。


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项目设计采取现代建筑风格,强调外观的明快、简洁,体现了交易中心快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。建筑外立面采用英伦风格,很好的诠释小镇集市的风貌,体现出一种优雅感,能够显示出建筑的庄重和其高贵,凸出的窗户形成了别有味道的建筑风格,增强项目本身整体品质的同时提升了整个如东城市形象。


项目价值


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经济、社会、环境三个效益协调统一


经济效益:

以人为本,遵循环境与资源、需求与供给可持续发展原则,实现中心资源、环境的合理配置,利用如东优越的区位和交通优势,使海鲜市场辐射周边地区,打造如东海产品业态全产业链,提升如东海洋渔业经济发展。

 

社会效益:

洞悉社会和城市未来发展方向,项目规划具有弹性和应变能力,不仅具有前瞻性,同时具备可实施性,充分优化形成最佳的规划效果,实现最大的社会、经济和环境效益。

 

环境效益:

在创造良好的建筑室内外形态的同时,保持原有的生态景观环境,注重打造良好的人文环境,坚持社会环境、生态环境、建筑环境协调统一,用高标准、高起点的规划为如东城市发展提供一种适应未来发展的空间形态结构。

 

项目未来

 

新农利合·中国·如东(国际)海鲜批发市场项目是新农利合集团全国布局的节点市场之一,也是如东县海鲜产业链改造升级的一项重要工程。项目规划坚持可操作原则,旨在打造契合当地文化的一流的海鲜批发市场。


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项目完成后,将构建如东县以“中国海鲜之乡”产地为中心,渔工贸一体化、产加销相结合的产业联盟网络,打造成国内一流、具备综合功能的海产品集散中心,助力市场升级,细分业态布局;以市场为核心,以线上交易为依托,形成上下游产业链,打造线上线下同步进行的智慧型海产品批发市场;科学高效的现代化智慧管理模式与电子商务网站的搭建,共同打造集信息发布、网上交易和物流配送于一体的国内专业性海产品信息交互平台。项目将掀开如东城市发展新的一页,极大的提升涉农海产品流通的高效率和渔业产值增长,打造如东城市新地标。不但能为广大渔民和海产品商户提供强有力的保障,更能为带动如东渔业和经济发展增添动力,提高如东城市税收增量、创造就业机会、提升社会效益,让如东海产品面向全国走向世界。